TSO Active Property IV

Attraktive Investitionsmöglichkeit im Südosten der Vereinigten Staaten

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TSO Active Property IV

Der TSO Active Property IV stellt eine neue Beteiligungsmöglichkeit dar, die darauf abzielt, in eine sorgfältig ausgewählte Kombination verschiedener Immobilien zu investieren. Der Fokus liegt sowohl auf bestehenden Objekten als auch auf Projektentwicklungen, mit besonderem Augenmerk auf Bürogebäuden, Mehrfamilienhäusern und Self-Storage-Anlagen.

Dieser Fonds konzentriert sich ausschließlich auf den Südosten der USA – eine Region, die durch überdurchschnittliches Wirtschaftswachstum, steigende Bevölkerungszahlen und ein sehr unternehmensfreundliches Umfeld ideale Voraussetzungen für Immobilieninvestitionen bietet.

Warum sind Investitionen im Südosten der USA so attraktiv?

Die zentrale Lage, die ausgezeichnete Infrastruktur und das angenehme Klima machen den Südosten der USA zu einem Anziehungspunkt für Unternehmen und Menschen, die eine hohe Lebensqualität bei geringen Lebenshaltungskosten suchen. Durch eine Investition in diesen dynamischen Markt bietet der TSO Active Property IV nicht nur interessante Renditechancen, sondern auch wertvolle Risikodiversifikation, unterstützt durch die Stabilität der US-Wirtschaft und des US-Dollars.

Optimiert für Privatanleger

Mit einer Mindestinvestitionssumme von 25.000 US-Dollar richtet sich dieses Angebot speziell an Privatanleger, die ihr Portfolio diversifizieren und eine attraktive Investition in US-Dollars suchen.

Die ATLARES Capital Management GmbH fungiert als Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG), die hauseigene KVG von TSO. Zudem werden die strengen Investitionskriterien von der Rödl AIF Verwahrstelle GmbH Steuerberatungsgesellschaft mit Sitz in Hamburg überwacht.

Mit der Einführung dieses alternativen Investmentfonds (AIF) setzt TSO seine Erfolgsgeschichte fort. Der TSO Active Property IV spiegelt die bewährte Investitionsstrategie wider und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Sicherheit und Transparenz für die Anleger.

Investitionsfelder/Erste Immobilien bereits ausgewählt

Auch der aktuelle Fonds führt das bewährte und mehrfach ausgezeichnete Konzept konsequent fort und ergänzt sein Investitionsspektrum mit exklusiven Multi-Family-Wohnanlagen noch um ein weiteres Investitionsfeld. Dank der jüngsten Zinswende und der Rückkehr von Mitarbeitern in Büros ergeben sich derzeit ausgezeichnete Chancen für Investoren. Es wurden bereits erste potenzielle Immobilien für den TSO Active Property IV identifiziert. In kommenden Webinar-Terminen können interessierte Anleger mehr über diese Objekte und den Fonds im Allgemeinen erfahren.

Multi-Family

Go South: Im Süden und Südosten der USA entwickelt sich schon seit Jahren DAS wirtschaftliche Kraftzentrum. Unternehmen und deren oft gut bezahlte Fachkräfte strömen in die sog. Sunbelt-Staaten. Gerade in Texas, Georgia und Florida fließen diverse Faktoren für ein besonders günstiges Investitionsklima zusammen. Mit Folgen für den Wohnimmobilienmarkt: Städte wie Dallas, Atlanta oder Miami klagen zunehmend über Wohnraumknappheit. Eine Entwicklung, die für den TSO Active Property IV vielversprechende Chancen eröffnet.

Self-Storages

Die Gesamtmietfläche von Selbstlagerzentren in den USA ist gut dreihundertmal so hoch wie in Deutschland und ist die derzeit am meisten nachgefragte Immobilienklasse in den USA. TSO hat in diesem Segment in den letzten Jahren besondere Expertise aufgebaut und eine Vielzahl von Premium-Self-Storages von Grund auf entwickelt, betrieben und erfolgreich veräußert. Bei erwartungsgemäß relativ kurzen Projektlaufzeiten können so hohe Renditen erzielt werden. Gemeinsam mit dem drittgrößten Betreiber solcher Self-Storages, CubeSmart, führt TSO über alle Beteiligungen hinweg 17 Self-Storage-Projekte und hat bereits acht Immobilien mit Renditen zwischen 16 und 49 Prozent pro Jahr (nach Kosten, vor Steuern) veräußert.

Büroimmobilien

In diesem Bereich liegt die Kernkompetenz von TSO – und das seit mehr als 35 Jahren. Wie schon bei allen Vorgängern fokussiert sich der „Active Property IV“ auf Immobilieninvestitionen „vor der eigenen Haustüre“. Mit dem Firmensitz in Atlanta (GA.) hat TSO Zugriff auf eine große Objektpipeline in der aktuell wirtschaftsstärksten Metropole der USA. Vielversprechende Class-A Büroimmobilien mit unterschiedlichen Vermietungsständen, einem breiten Mietermix und hervorragender Infrastruktur werden günstig erworben, ggf. saniert und für eine überschaubare Haltedauer bewirtschaftet. Anschließend sollen die Gebäude gewinnbringend an überwiegend institutionelle Investoren verkauft werden.

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Diese Vorteile machen die Investition in den TSO Active Property IV besonders attraktiv für Privatanleger:

• Hohe Renditechancen: Der Südosten der USA zeichnet sich durch überdurchschnittliches Wirtschaftswachstum und eine steigende Nachfrage nach Immobilien aus, was attraktive Renditen für Investoren verspricht.
• Diversifikation des Portfolios: Durch die Investition in ein breit gefächertes Portfolio, das Büroimmobilien, Mehrfamilienhäuser und Self-Storage-Anlagen umfasst, können Anleger ihr Risiko streuen und finanziellen Rückschlägen besser trotzen.
• Attraktive Lebensqualität: Die Region bietet eine hohe Lebensqualität bei gleichzeitig niedrigen Lebenshaltungskosten, was sowohl Unternehmen als auch Privatpersonen anzieht. Dies fördert die Stabilität und das Wachstum des Immobilienmarktes.
• Unterstützung durch erfahrene Fondsmanager: Die ATLARES Capital Management GmbH und die Rödl AIF Verwahrstelle GmbH gewährleisten eine professionelle Verwaltung und Überwachung der Investitionen, was zusätzliche Sicherheit für die Anleger bietet.
• Zugang zu einem dynamischen Markt: Der Markt im Südosten der USA erweist sich aufgrund der zentralen Lage, der guten Infrastruktur und des moderaten Klimas als äußerst attraktiv. Das schafft langfristige Investitionsmöglichkeiten und bietet Anlegern eine solide Basis für ihr Investment.

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Ratings, Analysen & Auszeichnungen TSOAP4

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Maximalrisiko

Das Maximalrisiko für den Anleger besteht in einer Kumulation von Totalverlustrisiko und Vermögensminderungsrisiko und kann zu einer Zahlungsunfähigkeit und der Insolvenz des Anlegers führen (Maximalrisiko).

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